VILLA 6 PIECES (4 chambres) / 1600 m2 terrain

Particulier vend villa de charme de 160 m2 SHON,au calme (impasse), récente (garantie décennale), à Biot, exposée sud-ouest, très lumineuse sur 1600 m2 de terrain plat, pas de travaux à prévoir, cos à 0.25 soit 400 m2 constructible…
Village à pied, à 5 mn de Sophia Antipolis, 15 mn de l'aéroport international de Nice, 5 mn d'Antibes, 2 km de la plage.

Elle est composée de :

==== au rez de chaussée :

- une cuisine américaine/salle à manger de 30 m2,
- un grand salon/séjour avec cheminée foyer fermé (avec récupérateur de chaleur) de 41 m2,
- 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant (fenêtre), un cellier.
- un garage (carrelé, isolé… bureau ou chambre possible)

==== à l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant.

==== Extérieurs :

- un jardin plat clôturé comprenant : jardin paysager, piscine béton mosaïque 9mx5m, pergola et sa terrasse
- 2 terrasses plein sud
- un abri pour 2 voitures
- grand parking supplémentaire pour 3-4 autres voitures
- un potager + fruitiers (oliviers, agrumes, pêcher, abricotier, amandier, cerisier)
- un terrain de pétanque, aire de jeux
- un cabanon de jardin
- eau d'arrosage fournie par un puits
- portail automatisé, visiophone à l'entrée

Quartier calme tout en étant proche de tout (tous commerces à proximité), arrêt de bus à 1mn à pied, école proche

Mise aussi à la vente dans 3 agences avec commission d'agence en sus.
AUTRES AGENCES S'ABSTENIR VRAIMENT

Contact uniquement par mail
Autres photos sur demande.

775 000 €