Propriété avec villa provencale & piscine couverte

" L'Oliveraie ", magnifique villa provençale d'architecte type F4 de 178m² (avec cuisine d'été couverte + 25 m² en garage) - Plain-pied avec une mezzanine dans la tour - Beaux Volumes - Matériaux Nobles - 200 m² de terrasses en pierres et terre cuite. Piscine couverte Desjoyaux découvrable entièrement, pool house, douche solaire.

Emplacement et environnement exceptionnels :

- dans quartier résidentiel, calme et tranquille

- à 5mn à pied du centre-ville

- situation dominante et vue imprenable

- au milieu de 50 oliviers A.O.C.

Qualités et grand confort caractérisent cette magnifique propriété réalisée dans le pur style Provençal :

Pierres taillées, poutres entières de pin doré, sols en terre cuite; jardins étagés en pierres sèches avec plantes aromatiques méditerranéennes, réalisés par des professionnels nécessitant peu d'entretien, arrosage automatique, spots; sur la terrasse devant la cuisine, pergola recouverte de chèvrefeuille et de jasmin; palmiers et bougainvilliers alentour; voies d'accès en béton désactivé élaboré par les "Monuments Historiques" pour le château de Grignan; etc... en font une propriété d'exception.

- cuisine provençale équipée, arrière-cuisine, cave à vin

- grande cheminée provençale avec foyer Godin (porte escamotable)

- chauffage électrique basse tension intégré au sol (grand confort, sain et économique avec facture à disposition)

- 3 chambres et 2 salles de bain dont 1 avec douche balnéo et l'autre avec baignoire. Possibilité d'aménager 1 ou 2 chambre(s) supplémentaire(s) dans l'existant

- propriété cloturée de 1.500 m² et équipée d'ouvertures automatisées

- interphone, alarme

NYONS (drôme provençale) : surnommée " Le Petit Nice " plus ensoleillée qu'Aix-en-Provence est le pays des oliviers A.O.C. et une station climatique en demande.

NB : AGENCES S'ABSTENIR

765 000 €